REGULARIZAME.CL
ARQUITECTOS

¿QUE ES "REGULARIZAR" ?

 

Como propietario de un bien raíz debes tener claro que cualquier construcción o ampliación que quieras hacer en tu propiedad, debe ser aprobada de manera previa por la dirección de obras de tu municipalidad.... Si! Cualquier construcción! incluso un quincho o un cobertizo!

 

Si construiste sin pedir aprobación municipal implica que pueden sacarte desde una multa, hasta pedirte que demuelas lo construido.

 

Para evitar que la municipalidad te multe o te ordene demoler, debes declarar (mediante el patrocinio de un arquitecto) dichas construcciones ante la dirección de obras para que así puedas obtener la recepción final municipal, único documento que certifica que tus construcciones están al día y que cumplen con la normativa vigente.

 

Todo el proceso que se sigue hasta obtener la recepción final municipal, es el que comúnmente se denomina "regularizar".

 

Queremos ofrecerte la mejor asesoría profesional para que puedas regularizar, de la manera mas optima, dichas construcciones ante tu municipalidad. 

 

¿POR QUE DEBEN VISITAR MI PROPIEDAD ?

 

Al construir sin un permiso municipal y sin la asesoría de un profesional patrocinante, no podemos saber si tus ampliaciones cumplen, por ejemplo, con las distancias, alturas, coeficientes o las normas básicas de seguridad y habitabilidad.

 

La mejor manera de poder evaluar tus edificaciones es mediante la visita técnica a terreno de un arquitecto especialista en regularizaciones, quien podrá evaluar in situ, y de manera fehaciente el estado legal actual de tus construcciones.

 

¿VISITAN TODO TIPO DE PROPIEDADES?

 

Si. 

Nuestro servicio es el de regularización, y como tal, nuestra meta es regularizar todo tipo de edificaciones, sean estas habitacionales, comerciales, oficinas, industriales, educacionales, deportivas o cualquier otro destino.

 

¿LA VISITA A MI PROPIEDAD TIENE COSTO?

 

Si. La visita técnica a terreno tiene costo

 

¿CUAL ES EL COSTO DE LA VISITA?

 

El valor por visitarte varía, ya que esto depende de la ubicación, si tu propiedad es urbana o rural (tiempo de desplazamiento), del destino de la edificación y de los metros cuadrados que tengamos que inspeccionar (tiempo de inspección).

Al contactarnos se te pedirán algunos antecedentes y te informaremos previamente el valor exacto por la visita de inspección a tu propiedad.

 

¿QUE INCLUYE EL COSTO DE LA VISITA TECNICA A TERRENO?

 

  Por el valor pagado recibirás:

 

   - Visita técnica inspectiva de un arquitecto especialista en           

     regularizaciones.

​ 

  - Cotización detallada del tramite, indicando costos y distintas opciones

     de pago. 

​

  - Informe de regularización (En caso de factibilidad negativa).

    Si el arquitecto en terreno evalúa que tu factibilidad de regularizar es

    negativa, se te entregará un informe de regularización donde se

    detallarán los incumplimientos normativos y/o constructivos de la

    edificaciones, y las posibles opciones para solucionar los

    incumplimientos que permitan optar a una regularización posterior.

 

¿EL COSTO DE LA VISITA TECNICA ES REEMBOLSABLE?

 

Si. En caso que aceptes la cotización y firmes contrato de servicio con nosotros, te descontaremos el 100% de lo pagado por la inspección.

 

En caso de factibilidades negativas, el costo costo de visita tecnica no es reembolsable.

     

¿QUIEN REALIZA LA VISITA A TERRENO?

 

Siempre te visitará un ARQUITECTO especialista en regularizaciones municipales. 

 

¿CUANDO SE PAGA LA VISITA?

 

Deberás pagar la visita, como máximo, una hora antes de la hora previamente acordada y agendada por ti. 

Recuerda que tenemos muchas visitas por cumplir, y es importante para nosotros que nos confirmes tu presencia en la propiedad antes de visitarte.

¿Y si no puedes estar o se te presentó un imprevisto? ¡no hay problema! Solo te pedimos que nos avises con anticipación para poder reagendar tu visita para otro día y hora en que a ti te acomode.

 

¿COMO SE PAGA LA VISITA?

 

Puedes pagar mediante transferencia electrónica o deposito.

 

¿QUE RESPALDO RECIBO POR EL PAGO?

 

Todos nuestros servicios son justificados mediante facturas y/o boletas.

 

¿UNA VEZ SOLICITADA LA VISITA, CUANTO DEMORAN EN VENIR A MI PROPIEDAD?

 

Un máximo de 48 Hrs. (dentro de la región metropolitana)

 

¿HACEN VISITAS A TERRENO FUERA DE SANTIAGO?

 

Durante el año 2025, las visitas de evaluación se limitan a la Región Metropolitana. 

Comunícate  con nosotros y te confirmaremos si existe factibilidad de inspección a tu dirección.

 

¿CUANTO DEMORA LA INSPECCIÓN?

 

Dependerá de los metros cuadrados que tengamos que inspeccionar, debes considerar como mínimo una hora para viviendas unifamiliares estándar, y entre 1 a 2 horas para edificaciones mayores.

 

¿DEBE ESTAR EL PROPIETARIO AL MOMENTO DE LA INSPECCIÓN?

 

No necesariamente, solo necesitaremos de alguien que nos dé acceso a la propiedad y que conozca los antecedentes básicos de las edificaciones.

 

¿DEBO TENER ALGÚN ANTECEDENTE CUANDO EL ARQUITECTO ME VISITE?

 

Aunque no es un requisito excluyente para visitarte, siempre será recomendable que puedas recopilar la mayor cantidad de antecedentes de tu propiedad, los mas comunes son; escritura en copia simple, certificado de avalúo fiscal desglosado, certificado de dominio vigente, planos de arquitectura municipales antiguos o primitivos, permisos y recepciones finales primitivas, certificado de informe previo municipal, copia de multas o avisos de juzgado de policía local o municipal.

 

¿DESPUÉS DE LA VISITA TECNICA, QUE SIGUE?

 

En un plazo no mayor a 24 horas recibirás en tu correo electrónico la cotización correspondiente a tu tramite, o el informe de regularización en caso de factibilidad negativa.

 

¿PODRÉ REGULARIZAR POR LEY DEL MONO?

 

Infórmate AQUÍ